Pentland Close, Llanisien

Mae fflat trydydd llawr deniadol, gydag un ystafell wely ar werth mewn man cyfleus yn agos iawn at ardal boblogaidd sydd â galw mawr amdani ar y 3ydd llawr, Heol Tŷ Glas, Llanisien.

Dafliad carreg o archfarchnad Morrison’s a pharc manwerthu Heol Tŷ Glas, o fewn pellter cerdded i orsaf drenau Tŷ Glas ac yn meddu ar gysylltiadau rhagorol i ganol y ddinas a’r M4, mae’r fflat wedi’i haddurno i safon dda ac yn elwa o ffenestri dwbl UPVC, system wresogi Princess, system intercom mynediad drws diogel, system larwm tân integredig drwy’r fflat a’r ardaloedd cymunedol, lolfa eang gyda drysau patio yn agor i falconi preifat, ystafell wely dwbl, man parcio penodedig, gerddi cymunedol.    Goleuadau synhwyrydd cynnig mewn ardaloedd cymunedol.

Gwybodaeth am yr Eiddo

Cyntedd (2.3m x 1.1m) – cyntedd mynediad gyda charped niwtral a system intercom wedi ei osod ar y wal.

Lolfa (5.86m x 3.05m yn cynnwys y gegin) — Lolfa a chegin cynllun agored eang gyda drysau Ffrengig yn agor allan i falconi amgaeedig.  Carped niwtral i ardal y lolfa. Polyn llenni i aros.

Ardal y gegin — gofod ysgafn ac awyrog gyda wal hufen ac unedau cegin sylfaen, arwynebau gwaith effaith bloc pren, sblash teils mosaig lliw niwtral, hob integredig, popty, a ffan echdynnu uwchben gyda chwistrellu dur gwrthstaen, rhewgell oergell integredig a pheiriant golchi.  Ffenestr allanol â bleind a lloriau finyl niwtral.

Prif Ystafell Wely (3.9m x 2.7m) – Ystafell wely ddwbl ysgafn ac eang gyda charped niwtral a mynediad i’r cwpwrdd awyru sy’n gartref i’r gwresogydd trochi dŵr poeth.  Polyn llenni i aros.

Ystafell ymolchi (2.10m x 2.22m) – Ystafell ymolchi wen fodern gyda bath, cawod cymysgydd uwchben a rheilen gawod, toiled integredig, a basn dwylo golchi gyda silffoedd, teils wal mosaig niwtral, teils llawr ceramig niwtral, rheilen tywel wedi’i gynhesu crôm wedi’i osod ar y wal. Drych i aros.

Balconi – balconi preifat gyda golygfeydd sy’n edrych dros y Wenallt a golau allanol.

Parcio – Un man parcio preifat dynodedig mewn maes parcio preifat, a mannau i ymwelwyr.

Treth Gyngor – Band C

Tâl Gwasanaeth – £74 y mis (sy’n talu am waith cynnal a chadw ardaloedd cymunedol mewnol ac allanol)

Rhent Tir – £150 y flwyddyn

Deiliadaeth — Prydles (125 mlynedd o 01.12.07)

Sgôr TPY — B (Yn ddilys tan fis Rhagfyr 2030.  Tystysgrif ar gael ar Gov.uk)

Ardaloedd cymunedol – Ardaloedd planhigion a lawnt cymunedol sy’n cael eu cynnal yn dda a mannau parcio dynodedig.

Mae’r holl loriau a nwyddau gwyn integredig fel y gwelir i aros.

MANYLION PRYNU — Gwerthir yr eiddo hwn fel ECWITI A RENNIR.     Bydd yr ymgeisydd llwyddiannus yn prynu cyfran ecwiti o 70% dan Gynllun Cartrefi Cyntaf Caerdydd a bydd yn berchennog cofrestredig 100% ar yr eiddo ar gwblhau’r gwerthiant.

Bydd Cyngor Caerdydd yn cadw’r gyfran ecwiti o 30% sy’n weddill ar yr eiddo.

Nid oes rhent yn daladwy ar y 30%.