Murrel Close, Caerau

Rydym yn cynnig tŷ pen teras tair ystafell wely deniadol, wedi’i leoli ar ffordd bengaead dawel ar hen ddatblygiad St Mary’s Field a leolir ger Croes Cwrlwys.

Wedi’i adeiladu yn 2004, mae’r eiddo wedi’i leoli’n gyfleus ger siopau lleol, gan gynnwys Parc Manwerthu’r Valegate, ac mae yn y dalgylch ar gyfer sawl ysgol, fel Ysgol Gymraeg Plasmawr ac Ysgol Gymraeg Nant Caerau. Mae cysylltiadau trafnidiaeth ardderchog i’r ddinas, gyda mynediad hawdd i’r M4, Bro Morgannwg a thu hwnt.

Wedi’i addurno i safon dda, mae’r eiddo’n elwa o ffenestri gwydr dwbl drwyddi draw, gwres canolog nwy (boeler newydd wedi’i osod 6 blynedd yn ôl), ystafell gotiau / storio (gyda phlymwaith i droi’n ôl i doiled i lawr grisiau), 3 ystafell wely ddwbl (mae un ohonynt yn addasiad llofft), cypyrddau dillad wedi’u gwneud â llaw newydd sbon wedi’i adeiladu mewn yn yr addasiad llofft gan ddarparu storfa ardderchog, dreif ddwbl i flaen yr eiddo a lolfa/ystafell fwyta gyda drysau Ffrengig yn agor allan i ardd o faint teuluol, y gellir ei chyrchu hefyd trwy gât ochr.

Bydd ceisiadau gan aelwydydd teulu cymwys yn cael eu blaenoriaethu ar gyfer asesiad hyd at 27.02.25.  Bydd ceisiadau a dderbynnir gan bob aelwyd gymwys arall yn cael eu hasesu ar ôl 27.02.25.

Dyddiad cau i wneud cais – 5pm, 24.04.25.

Manyleb Eiddo

Cyntedd – mynedfa fawr gyda mynediad i storfa/toiled ar y llawr gwaelod.   Lloriau wedi eu lamineiddio ag effaith pren.

Tŷ Bach / Cwpwrdd Storio (4’7” x 2’9”) — ar hyn o bryd mae’n cael ei ddefnyddio fel cwpwrdd storio ond mae gwaith plymio yno i’w drawsnewid yn doiled.

Lolfa/Ystafell Fwyta (14’ x 13’6”) – Lolfa helaeth gyda lloriau wedi eu lamineiddio a drysau Ffrengig sy’n arwain i’r ardd gefn.

Cegin (10’6” x 7’3”)  – Cegin fodern lawn gyda stôf/ffwrn integredig a ffan awyr uwch ben i aros.  Boeler Baxi gradd ‘A’ wedi’i osod yn 2019.  Llawr linoliwm.

Ystafell ymolchi (6’8” x 6’3”) – Swît ystafell ymolchi wen gyfoes gyda bath â chawod uwch ben.  Toiled sydd newydd ei osod, basn golchi dwylo integredig a lloriau finyl. 

Prif Ystafell Wely (Trosi atig – 17’8″ x 13’9″) —  Prif ystafell welyr fawr wedi’i hailaddurno’n ddiweddar i’r ail lawr gyda chypyrddau dillad wedi’u gosod yn arbennig newydd sbon sy’n cynnig storfa ardderchog.  Carpedi niwtral a ffenestri velux.  Mae cyfyngiadau uchder yn berthnasol.

Ystafell wely 2 (14′ x 10’1″) — Ystafell ddwbl wedi’i haddurno’n ddiweddar gyda charpedi newydd ar y llawr cyntaf.

Ystafell wely 3 (10’5” x 7’4”) – ystafell ddwbl fach gyda charped ar y llawr.

Gardd gefn – gardd fawr gaeedig a phreifat gyda lawnt ac ardal o ddecin pren.  Mynediad i’r ochr.

Parcio – Dreif ar flaen yr eiddo ar gyfer 2 gerbyd a pharcio oddi ar y ffordd ar gael yn y cyffiniau

Treth Gyngor – Band E

Daliadaeth – RHYDD-DDALIADOL

Sgôr TPY — D (Adroddiad llawn ar gael ar-lein drwy https://www.gov.uk/find-energy-certificate )

Bydd yr holl loriau trwy’r eiddo yn aros.

Manylion Prynu

Pris

70% Pris Prynu – £157,500

100% Pris – £225,000

Gwerthir yr eiddo hwn fel ECWITI A RENNIR. Bydd yr ymgeisydd llwyddiannus yn prynu cyfran ecwiti o 70% dan Gynllun Cartrefi Cyntaf Caerdydd a bydd yn berchennog cofrestredig 100% ar yr eiddo ar gwblhau’r gwerthiant.

Bydd Cyngor Caerdydd yn cadw’r 30% o ranberchenogaeth sy’n weddill ar yr eiddo. Nid oes rhent yn daladwy ar y 30%.